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Pour l’amélioration des performances thermiques,il est nécessaire de cibler les actions sur lesquelles porterons ces améliorations.
Il est important de visualiser et d’évaluer le comportement thermique de son habitation.Nous souhaitons de permettre au propriétaire de ressentir,de voir ces défauts,mais aussi les qualités de son habitation et de lui apporter les préconisations que nous lui ferons;de telle sorte qu’il soit à même de choisir les entreprises pour la mise en œuvre de ces recommandations.
Un rapport de synthèse est remis au propriétaires incluant les photos numériques des anomalies avec leur analyse et recommandations.
Faite un rapport d’état des lieux de votre habitation avant tout travaux de rénovation et après les travaux pour visualiser la qualité de ceux-ci.
ATTENTION! NOUS SOMMES INDÉPENDANTS DE TOUT INTERVENANTS ET FABRICANTS.
Toutefois,nous pourrons préconiser les matériaux dont les fabricants nous ont garanti les coefficients et les caractéristiques de fonctionnement utilisés.
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L'OFFRE ASSISTANCE
Vous souhaitez une assistance de notre part sur la planification de vos travaux de rénovations, Eco habitat du pays Toulousain vous guidera sur toutes les démarches à suivre.
Dans l’offre « assistance », la mission d’Eco habitat du pays Toulousain est de vous aidez et de vous accompagner dans le montage de votre projet de rénovation, ainsi vous pourrez aborder cette phase en toute tranquillité.
A partir du rapport d’expertise nous vous aidons à:
* Définir votre cahier des charges sur la solution de rénovation retenue,
* Identifier les prestataires qui seraient conformes au cahier des charges
* Retenir les prestataires qui répondent à nos préconisations,
* Affiner les devis avec les prestataires retenus à des prix négociés,
* Montage des dossiers administratifs pour obtention des différentes aides et crédits d’impôts.
Pour l’accompagnement des travaux nous vous aidons à :
* La gestion des plannings des prestataires,
* Vérifier la conformité des travaux du cahier des charges,
* Réception de fin de chantier.
Tout au long de cette démarche d’assistance à maitrise d’ouvrage, Eco habitat du pays Toulousain travaille avec vous et pour vous en totale objectivité et neutralité vis-à-vis des prestataires.
Les options possibles :
o la labellisation de votre habitat après travaux
o le contrôle thermographique
o métrage de l’habitation (obligatoire si les plans de l’habitat ne sont pas fournis) |
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L'OFFRE EXPERTISE
Si une de nos solutions vous convient et que vous souhaitez gérer vous même votre projet en totale autonomie, vous nous mandatez pour vous rédigez un rapport précis sur les besoins du ou des scénarios retenus dans lequel figureront:
* Le bilan énergetique initial de vos consommations
* les solutions techniques poste par poste
* le bilan énergétique projeté
* une estimation des économies réalisées
* les devis estimatifs des travaux poste par poste
* les aides possibles
* calcul du retour sur investissement. |
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Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007,
Le Diagnostic de Performance Energétique (D.P.E.).
Il s'agit d'un diagnostic immobilier, au même titre que les contrôles plomb, termites et amiantes (et bientôt électricité), obligatoire en cas de vente ou de location d'un bien immobilier.
Le DPE est un document qui permet d'évaluer la quantité d'énergie consommée par un logement pour une utilisation "conventionnelle", à partir de valeurs de référence. Il permet de comparer entre eux les logements de façon objective, pour une occupation standard, le nombre de personnes étant défini par la surface habitable, et pour un comportement basé sur les moyennes nationales.
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Affichage obligatoire du DPE (diagnostic performance énergétique) .
En application de la loi n° 210-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l’environnement, dite « Grenelle 2 », le diagnostic de performance énergétique sera obligatoire dès la mise en vente ou la mise en location d’un bien immobilier et ce à compter du 1erjanvier 2011. Concrètement, pour les agents immobiliers, cela implique la nécessité d’afficher la classification énergétique des biens autant lors de la parution de petites annonces, que lors de l’affichage de publicité en vitrine des agences. Dans ce dernier cas, l’indication de la classification ne suffit pas : il est nécessaire de reproduire l’étiquette énergétique dans un format strictement prévu par la loi (environ 5,5 X 5,5 cm pour une annonce en format A4).
Rappelons que le non-respect de la réglementation sera sanctionné non seulement sur le plan civil avec l’application de l’article 1116 du code civil pouvant conduire à la nullité de l’acte, mais également sur le plan pénal, la peine encourue étant de 2 ans de prison et de 37 500 € d’amende pour publicité de nature à induire en erreur.
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